Emanuele AVVOCATO BUZZONI
Ordine Avvocati Ferrara (ITALIA) n° 1184
Collegi d'Advocats de Barcelona (ESPANA) n° 32976
p.iva 01820470381
Piazza Ariostea n° 4 -44121- Ferrara
email: leggeleggera@gmail.com
p.e.c.: emanuele.buzzoni@ordineavvocatiferrara.eu
tel. 3283974187
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Vi svelo un segreto… l'avvocato non sa nulla, crede di sapere…
Mi occupo principalmente di diritto immobiliare e responsabilità civile, un connubio esplosivo. Quello che però mi piace di più è raggiungere una fattiva transazione, negoziare, mediare, comunque prevenire e risolvere una lite.
Si rivolgono a me soggetti che hanno acquistato un immobile e riscontrato abusi edilizi, oppure vizi nell'opera dopo aver ristrutturato. Specularmente edili e tecnici dai primi chiamati a risarcire un supposto danno.
Locatori per redigere un contratto di locazione o altro contratto di sfruttamento di immobile, oppure intimare uno sfratto per morosità o per finita locazione. Conduttori intimati di sfratto, oppure alle prese con problemi pratici o di suddivisione delle spese o di restituzione del deposito cauzionale.
Condomini assatanati in dispute condominiali per la suddivisione delle spese condominiali o mille altre questioni.
Eredi che non sanno cosa gli aspetti nella divisione di immobili ereditari, oppure che semplicemente vogliono dividerli o venderli.
Tutela della proprietà e dei diritti reali quali l'usufrutto o le servitù, le distanze, le molestie. Specularmente la responsabilità oggettiva da custodia di immobile o alberi del giardino.
Conseguentemente, investigazioni finanziarie, recupero credito, esecuzioni mobiliari ed immobiliari.
In realtà però un avvocato civilista conosce molto di più, per farti un'idea leggi qui sotto l'elenco delle materie di competenza e leggi i miei pareri.
PROPRIETA'
DIRITTI REALI
proprietà art. 832 c.c.
superficie art. 952 c.c.
enfiteusi art. 957 c.c.
usufrutto art. 978 c.c.
uso art. 1021 c.c.
abitazione art. 1022 c.c.
servitù art. 1027 c.c.
PROPRIETA' EDILIZIA
violazione delle norme di edilizia art. 872 c.c.
distanze fra costruzioni art. 873 c.c.
muri di cinta art. 878 c.c.
distanze per gli alberi art. 892 c.c.
recisione rami e radici art. 896 c.c.
fossi e siepi 897 c.c.
luci e vedute art. 900 c.c.
stillicidio art. 908 c.c.
PROPRIETA' FONDIARIA
sfruttamento di suolo e sottosuolo art. 840 c.c.
caccia e pesca art. 842 c.c.
accesso al fondo art. 843 c.c.
immissioni art. 844 c.c..
COMUNIONE E CONDOMINIO
COMUNIONE
amministrazione 1105 c.c.
impugnazione delibere art. 1109 c.c.
scioglimento e divisione 1111 c.c.
CONDOMINIO
sfruttamento di suolo e sottosuolo art. 840 c.c.
caccia e pesca art. 842 c.c.
accesso al fondo art. 843 c.c.
immissioni art. 844 c.c..
DIVISIONE IMMOBILI
beni immobili ereditari ex art. 713 c.c.
beni immobili in comunione fra i coniugi (in esenzione da imposta di bollo e registro)
AZIONI A TUTELA DELLA PROPRIETA' E DEL POSSESSO
AZIONI CAUTELARI
denunzia di nuova opera art 1171 c.c.
denunzia di danno temuto art 1172 c.c.
AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETA'
rivendicazione art 948 c.c.
negatoria art 949 c.c.
regolamento confini art 950 c.c.
apposizione di termini art 951 c.c.
AZIONI A DIFESA DEL POSSESSO
usucapione art 1158 c.c.
reintegrazione art 1168 .c.
manutenzione art 1170 c.c.
AZIONI DI ISTRUZIONE PREVENTIVA
ACCERTAMENTO TECNICO PREVENTIVO CONCILIATIVO
A.T.P. conciliativa ex art. 696bis c.p.c.
ACCERTAMENTO TECNICO PREVENTIVO
A.T.P. art 696 c.p.c.
ABUSI EDILIZI
PROCEDIMENTO PENALE
PROCEDIMENTO AMMINISTRATIVO
OBBLIGAZIONI
OBBLIGAZIONI IN GENERALE
adempimento art. 1180 c.c.
inadempimento art 1218 c.c.
risarcimento del danno art. 1123 c.c.
TIPI DI OBBLIGAZIONE
pecuniarie art. 1277 c.c.
alternative art. 1258 c.c.
in solido art. 1292 c.c.
divisibili o indivisibili art. 1314 c.c.
MODI DI ESTINZIONE DELLE OBBLIGAZIONI
novazione art. 1230 c.c.
remissione art. 1236 c.c.
confusione art. 1253 c.c.
impossibilità sopravvenuta art. 1256 c.c.
CONTRATTI IN GENERALE
LOCAZIONE ABITATIVA
contratto 4+4
contratto 3+2
contratto transitorio per lavoratori
contratto transitorio per universitari
cedolare secca 10%
cedolare secca 21%
AFFITTO
di attività produttiva;
di azienda
LOCAZIONE COMMERCIALE
contratto 6+6
contratto transitorio
SFRATTO
per morosità
per finita locazione
LICENZA DI SFRATTO
per finita locazione
ESECUZIONE PER RILASCIO DI IMMOBILI
PATOLOGIE CONTRATTUALI
SIMULAZIONE
del contratto art. 1414 c.c.
NULLITA
del contratto art. 1418 c.c.
ANNULLABILITA'
del contratto art. 1425 c.c.
RESPONSABILITA' CONTRATTUALE ED EXTRACONTRATTUALE
RESPONSABILITA' CONTRATTUALE
nella compravendita art. 1490 c.c.
nella locazione art. 1576 c.c.
nell'affitto art. 1617 c.c.
nell'appalto art. 1667, 1668, 1669 c.c.
RESPONSABILITA' EXTRACONTRATTUALE
per fatto illecito art. 2043 c.c.
dei genitori e tutori art. 2048 c.c.
dei padroni e committenti art. 2049 c.c.
per esercizio di attività pericolose art. 2050 c.c.
per cose in custodia art. 2051 c.c.
cagionato da animali art. 2052 c.c.
per rovina di edificio art. 2053 c.c.
RESPONSABILITA' E RISARCIMENTO DANNI IN EDILIZIA PRIVATA
RESPONSABILITA DEI TECNICI
del progettista
del direttore dei lavori
RESPONSABILITA DEGLI EDILI
in appalto privato con opere non terminate art. 1453 c.c. s.s. e 1662 c.c.
in appalto privato con opere terminate art. 1665, 1667 c.c.
responsabilità postuma decennale del costruttore o del venditore art. 1669 c.c.
in contrtto d'opera art. 2222 c.c.
RESPONSABILITA DELLE PARTI
del committente
dell'appaltatore
RECUPERO CREDITO
PROCEDIMENTI SPECIALI
giudizio monitorio, ricorso per decreto ingiuntivo, art. 633 c.p.c.
PROCEDIMENTO ORDINARIO
recupero credito su titolo esecutivo
INVESTIGAZIONI
RICERCA BENI DA PIGNORARE
beni immobiliari
beni mobili registrati
conti correnti
auto/moto/barche
RICERCA CREDITI
da lavoro
presso terzi
RICERCA RECAPITI
residenza di persone fisiche
sede di persone giuridiche
DIRITTO DI FAMIGLIA
FIGLI
doveri verso i figli art. 147 c.c.
VINCOLO MATRIMONIALE
contratto prematrimoniale
marimonio art. 79 c.c.
diritti e doveri dei coniugi art 143 c.c.
fondo patrimoniale art. 167 c.c.
comunione legale art. 177 c.c.
separazione dei beni art. 215 c.c.
SCIOGLIMENTO DEL VINCOLO MATRIMONIALE
negoziazione
separazione art. 150 c.c.
divorzio
MISURE A PROTEZIONE DELLA PERSONA
tutela art. 343 c.c.
curatela
autorizzazione del giudice tutelare art. 347 c.c.
amministrazione di sostegno art. 404 c.c.
interdizione art. 414 c.c.
inabilitazione art. 415 c.c.
alimenti art. 433 c.c.
mantenimento
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TRADUZIONI GIURIDICHE
traduzioni dal castigliano all'italiano
ALTERNATIVE DISPUTE RESOLUTION
NEGOZIAZIONE
negoziazione assistita DL 132/2014
MEDIAZIONE
mediazione civile DL 28/2010
TRANSAZIONE
contratto di transazione art 1965 c.c.